020年上半年日本企业破产数量为4001家，同比增加0.3% ，为雷曼危机后11年来首次增长 ，且未来破产数可能持续超过去年水平。破产数量增长背景与原因消费税增税叠加疫情影响：消费税税率上调直接增加了企业运营成本，削弱了消费市场活力 。同时 ，新冠肺炎疫情导致经济活动停滞 ，进一步加剧企业资金链压力 。
近期日本约4000家中小企业破产倒闭，对华芯片制裁下日本企业遭受反噬 ，且日本面临的人口等问题预示着更严峻的挑战还在后面。具体分析如下：对华芯片制裁下日本企业遭受反噬 破产数据激增：东京商工调查机构发布数据显示 ，截止上半年，日本中小企业约有4042家破产倒闭 ，比去年同期激增30% ，创下历史新高 。
此外，日本还要面临美元加息、物价上涨、人口持续下降 、企业破产等一系列问题 。
日本企业破产数在1月达到570家 ，较上年同期上升21% ，连续10个月呈现增长态势。 以下为具体分析：破产企业特征：破产企业已连续4个月全部为中小企业 。在粮食和能源等物价持续高涨的背景下，中小企业因难以将成本转嫁给交易客户和消费者而受到显著影响 。
数据显示，2022年度因无法偿还贷款而倒闭的企业达541家 ，较上一年度激增6倍。该政策由各都道府县提供利息补贴 ，实质免除3年利息支付，但企业仍需偿还本金 。随着偿还压力集中显现 ，部分企业因债务过剩被迫放弃业务重建 。
这与民族性格和生活习惯有关吧。日本的民族性格比较坚韧顽强且固执不听劝 ，主张遇到什么困难都绝不退缩的武士道精神 。所以为了养家糊口，即使感染新冠或者有感染风险也依然坚持上班 ，想要继续维持日常生活 。其次就是他们对新冠不够重视 ，对这个疾病的可怕性还没有更加清晰的认知。
从本质上来说，如果日本想要从源头上驱逐新冠病毒的话 ，那么最应该做的一件事情就是做好个人的防护。日本人在面对新冠肺炎感染者的时候 ，根本就不会用一种非常严肃的态度去面对 。在日本人出行的过程当中，也没有对于新冠肺炎感染者有硬性的要求 ，也不会派遣专业的救护人员对这些人实施相应的营救 。
再者就是因为感染人数还不够多 ，官方也宣称是只要密切接触才有可能感染很多日本人，很多人自己没有出现症状，觉得离自己非常的遥远 ，尤其现在还能可以买口罩的情况 ，药妆店的口罩都还原封不动的摆在货架上，刷一刷日本的社交媒体平台 ，排在首页上十位的全都是一些娱乐节目 ，没有一条是关于疫情方面的宣布。
近来日本正处于与病毒长期共存的状态，正在等待疫苗的研制成功 ，而且据日本的调查结果显示 ，有超六成的的日本人在出现新冠疑似症状后仍然坚持上班，虽然政府呼吁这些人尽量不要上班 ，但是这一呼吁并没有得到日本民众的重视 。
新冠病毒的传播力强 新冠病毒相比较于其他的病毒来说 ，传染力更强一些，而且传染的途径也更多一些 。所以 ，即使很多的日本人非常的爱干净 ，戴口罩也勤洗手，还是会在不知不觉中感染新冠。病毒这样强的传播力是日本一直控制不住疫情的原因之一 。
〖壹〗 、020年日本新建公寓开盘量为59907套，较上年减少12% ，跌至1976年以来近44年新低 。具体分析如下：整体趋势与原因新冠疫情扩大后 ，日本政府发布紧急事态宣言，房地产商一度暂停销售活动 ，直接导致开盘量下滑。此外 ，施工人手不足导致人工费高涨，房价持续居高不下 ，消费者购房意愿减弱 ，进一步加剧了市场低迷 。
〖贰〗、年，日本民间住宅建设总数比1951年增加了71% ，而1963年1964年的建筑承包合同额分别比前一年增长了39%和28% 。 从1961年到1963年 ，日本房地产行业迎来量价齐升的鼎盛阶段。当时，在短短两年之内 ，日本建成公寓62栋 ，2191户，费用也较之前上涨了接近一倍 。1964年日本公寓售价平均为950万日元，比较高达到1880万日元 。
〖叁〗 、同时 ，日本职场竞争激烈 ，女性若生育后重返职场，可能面临职业中断 、晋升受阻等问题 ，进一步削弱生育意愿。晚婚晚育成为主流：2021年日本生育主力是30至34岁女性（生育22万人） ，40至44岁女性生育量还在增加，生育头胎平均年龄达30.9岁。晚婚晚育导致生育窗口缩短 ，直接拉低出生率 。
〖肆〗、其中 ，创业系开业规模增速较快，窝趣公寓开业规模同比增长近44% ，乐乎公寓开业同比增速为22% ，中富旅居·乐璟开业同比增速也达近20% 。TOP11-30的公寓企业排名变化较大，华润置地有巢 、合房股份·承寓 、宝地友间公寓等“国家队”后来居上 ，2021全年新开业房间数超5000间。
〖伍〗、天府新区部分楼盘及公寓踩盘总结如下：住宅楼盘恒大天府半岛位置：天府新区锦江生态带 ，开发十年的千亩大盘，板块开发程度高，全是次新小区 。交通：最近楼栋距广福站500米 ，但小区大 ，多数楼栋到地铁口远，下批次开盘的7期距项目超1公里 。
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