2022年12月9日广州海珠区划定高风险区一览

〖壹〗 、海珠区关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要 ，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案》工作要求
，经专家组研判，海珠区划定高风险区如下：琶洲街道东围街12号 。华洲街道龙潭万年西街西二巷14号
。龙潭西约东二十二巷37号之二。

〖贰〗
、赤岗街道华乐苑A1栋 。愉景雅苑绿意居D座。南贤大街45号
。恒信路20203号。柏蕙花园B栋 。下渡中约横一巷5号
。下渡东约一巷10号 ，二巷10号。新港西路214号大院10栋、11栋 。滨江东路宜利街4号（海琴湾B座）
。

〖叁〗 、不是。截止到2022年12月9日广州不是中高风险地区，高风险区
，原则上为感染者居住地以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域，以单元、楼栋为单位划定 。

琶洲南TOD,最真诚的建议

对于琶洲南TOD ，最真诚的建议是：需谨慎权衡其投资价值与潜在风险
，结合自身资金实力
、购房目的及市场周期综合决策，避免盲目跟风
。琶洲南TOD的优势分析天时：占据市场节点优势项目处于市中心一二手房新老交替阶段 ，凭借“花园+新房+地铁+市区+户型+视野 ”的综合优势
，对楼龄十来年的市区二手房形成冲击。

转向二手，果断出手 情况描述：另一部分购房者在未能购买到琶洲南TOD后 ，迅速转向二手市场
，并在市场回暖前成功入手 。教训：购房时应有备选方案，并果断出手
。在热门楼盘抢购失败后 ，及时转向其他优质房源是明智的选取。购房建议 多做备选 购房者在选房时
，不应只关注一个楼盘，而应多做备选 。

琶洲南TOD、星樾TOD 、星图TOD是广州近来最值得购买的TOD项目 ，以下是对这三个项目的详细介绍：琶洲南TOD地段优势：琶洲南TOD项目位于琶洲西区南面，隔了一条新港东路
，是近年来少有的核心楼盘，直接位于CBD内 ，地段优势显著。

保利琶洲南项目（琶洲南TOD）是否值得购买需结合个人需求判断：自住或长期持有可考虑
，投资需谨慎
。费用安全性与市场风险高溢价与波动风险：当前二手挂牌价11-14万/㎡，新房5-15万/㎡ ，总价1300万-3000万
，费用处于高位。

在这一方面，尊界S800与琶洲南TOD共享着一个关键基础——华为智能科技 。超豪华座驾不止“好坐
” ，更“好开”过去我们常说“豪车得配司机“ ”
，享受舒适出行是传统豪华理念，而庞大车身带来的驾驶压力更是车主更偏好乘坐而非亲自驾驶的关键
。

现在去琶洲会变黄码吗

〖壹〗
、不会。截止到2022年11月25日 ，通过查询琶洲最新疫情动态了解到
，琶洲全域为常态化，无中高低风险区 ，因此不会黄码 。琶洲街道，隶属于广东省广州市海珠区
，地处海珠区东北部
。

〖贰〗、近来，进站搭乘地铁 ，需要扫车站现场的场所码
，显示场所码绿色通行凭证方可进站乘车，黄码 、红码均是不能进站的。同时 ，进站要配合体温检测
，体温异常也是不能进站乘车的 。进站搭乘地铁无要求出示247两小时的核酸结果，扫场所码绿码即可进站乘车
。当前 ，广州地铁线网各站均恢复正常运营服务。

〖叁〗
、广州海珠疫情不可以从琶洲走路去高风险区 。低风险区做好个人防护及持有绿码是可以走路去的
。

〖肆〗、琶洲的新规划重点聚焦于南区
，将其定位为扩展区，且此次规划对整个琶洲板块起到补强作用 ，具体如下：琶洲各区域定位与南区现状 近来琶洲共分为五个区
，电商总部在西区，会展在中一区 ，数字经济与总部经济创新合作区在中二区和东区，南区定位为扩展区。

海珠南不是琶洲南

海珠南与琶洲南是不同的板块
，海珠南并非琶洲南，二者在地理位置 、规划定位
、配套成熟度等方面存在明显差异 。具体如下：地理位置与板块归属海珠南位于海珠区南部 ，以沥滘为核心区域
，被海珠湖与琶洲隔开，形成独立板块；琶洲南则属于琶洲人工智能与数字经济试验区的延伸区域 ，紧邻珠江新城
，是广州数字经济产业的核心承载地。

广州琶洲是海珠区下辖的一个街道，位于珠江以南 ，与珠江新城、广州塔隔江相望
。琶洲因其地形似琵琶而得名
，历史上就是广州重要的商贸和港口区域。近年来，琶洲地区经历了快速的城市化进程 ，成为广州新的经济 、文化和科技中心 。

广州琶洲南TOD处于海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区南部
，挨着珠江后航道，是广州重点打造的TOD综合开发项目
。具体位置范围1）核心区域：东边到新滘东路 ，西边连着华南快速干线，南边靠着珠江后航道
，北边与琶洲西区相连（靠近腾讯
、阿里等企业总部）。

琶洲石基村封控吗

〖壹〗、琶洲石基村不封控 。据广东省广州市最新疫情消息，琶洲石基村属于低风险地区 ，无需封控
。

〖贰〗 、黄埔古港近来是正常开放的。景点基本信息：黄埔古港位于广东省广州市海珠区新港东路琶洲街石基村
，是一个充满历史韵味和文化底蕴的地方 。开放时间确认：经过核实，黄埔古港近来处于正常开放状态 ，游客可以前往参观游览
。

〖叁〗、地理位置：黄埔古港位于广州市海珠区新港东路琶洲街石基村
，坐落在珠江支流南边。村子因其地理位置，水边为“浦” ，陆地为“洲
”
，故名“凰洲”或“凤浦 ”，后演变为“黄埔
”之名 。历史背景：黄埔古港自宋代起便成为了海外贸易的中心 ，与瑞典“哥德堡号”的来访有着紧密联系
。

〖肆〗
、位于广州市海珠区新港东路琶洲街石基村的黄埔古港
，是一个充满历史韵味的地方。如果你正计划前往这里，首先可以考虑乘坐地铁4号线或8号线直达万胜围站 。出站后 ，请从B出口离开，沿路向右行走大约100米
，你会看到不远处有公交站牌。

〖伍〗、黄埔古港位于今广州市海珠区新港东路琶洲街石基村
。从西边公路入村。一座高耸的金碧辉煌的现代牌坊迎面矗立 。上刻“凰洲 ”两个大字
。村之南边紧靠珠江支流也有一座刻有“凤浦
”二字的彩牌坊。原来传说古时有一对凤凰飞临此地，从此就人丁兴旺．五谷丰登 。

〖陆〗 、不妨趁周末 ，约上两三朋友
，一起领略最具岭南特色的南粤风采，体验风土风情
、品尝地道粤式小吃 ，重要的是度过了一个愉快的周末！黄埔古港古村 地址：广州市海珠区新港东路琶洲街石基村 特色：古港文化
，体验岭南村落风情、品尝地道广州小吃
。